O primeiro passo para abrir um negócio é encontrar o local ideal para instalar-se. A localização do empreendimento é um dos fatores determinantes para o seu sucesso. Caso você não tenha um imóvel comercial bem localizado, a melhor alternativa é alugar um. Continue lendo este conteúdo e saiba como funciona a locação comercial.
O que é Locação Comercial?
Determina-se locação comercial aquela destinada à exploração de alguma atividade econômica. Ou seja, abertura de um comércio, indústria, escritório, clínica, entre outros.
As regras para a locação não residencial, como também é conhecida, constam do artigo 51 ao 57 da Lei 8.245/91, intitulada popularmente como Lei do Inquilinato.
Quais as diferenças entre Locação Residencial e Comercial?
Por apresentarem finalidades diferentes, a locação residencial e comercial também diferem em algumas questões contratuais, como:
Prazo de locação
Diferentemente da legislação aplicável a locação residencial, a comercial, possibilita muito mais flexibilidade ao proprietário e locatário para decidirem o período de aluguel do imóvel. Podendo o contrato ser de duração determinada ou indeterminada.
Como é feito o contrato de Locação Comercial?
O contrato de locação comercial é semelhante ao de residencial. Nele deve constar:
- Dados do proprietário e locatário;
- Prazo de locação, seja determinado ou indeterminado;
- Especificação do imóvel;
- Valor do aluguel e forma de garantia;
- Finalidade do imóvel (comercial ou residencial);
- Direito a preferência e vistoria, caso o proprietário resolva vender;
- Rescisão contratual.
Quais os documentos necessários para alugar um imóvel comercial?
Para alugar um imóvel comercial é preciso ter os seguintes documentos:
- RG e CPF dos sócios ou representantes legais;
- comprovante de endereço residencial atual;
- declaração de Imposto de Renda;
- cartão do CNPJ;
- contrato Social;
Como saber se a localização é a ideal para o meu negócio?
Como dissemos no início, a localização é capaz de definir se o seu negócio terá sucesso ou não. Por isso, é uma escolha que deve ser pesquisada e analisada. O recomendado é avaliar o ponto do imóvel, entender se na região há demanda suficiente para o seu empreendimento. Além disso, é importante estar atento à acessibilidade do local.
Edifício Flores
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A sua posição central e de fácil acesso torna o espaço perfeito para a instalação de muitos negócios, especialmente serviços que atendam ao público, como consultórios médicos, clínicas odontológicas, escritórios de advocacia, engenharia, clínicas de estética, entre outros.
Mais informações sobre o empreendimento: (54) 99139-6121.